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北海实验学校学区，一栋别墅拍卖，286.8万成交，价格还高了

发表于: 2024-03-10 22:16 10907人阅读 27人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆 在线

    北海通

    精华4
    来自: 广西贵港市
    在北海市，学区房的概念相对来说，没有其他大城市那么重要，很多大城市，学区房被炒得比较高，即使是老旧房，优质学区房也要比很多新建住宅价格。而在北海买房的人，不太看重什么所谓的优质学区房，关键还是看房子好不好，价格怎么样。当然，北海的公办学校，大部分也是按照划片区来招生的，只有个别学校是通过摇号抽签。而近日，一栋属于北海市实验学校范围的学区房别墅被拍卖，其最终的成交价也不是很高。

    在北海众多公办学校，北海市实验学校也是被很多北海人公认的好学校，是一所小学到初**年制学校。此次拍卖的别墅位于北海市实验学校的东侧，深圳路77号香格里拉豪苑，实际的位置，香格里拉豪苑应该是在廉明西里，就在北海市银海区机关幼儿园对面。


    香格里拉豪苑属于一个老小区，有别墅也有步梯楼，此次拍卖的别墅却还是一栋毛坯房，属于联排别墅。别墅一共四层，建筑面积400.13㎡，7房3厅7卫。


    别墅拍卖的起拍价只有240万元，有9个人报名竞拍，不过竞拍不激烈，只进行了39轮加价就结束了拍卖。最终以286.8万元成交，成交价比起拍价高出了46.8万元，成交单价为7168元/平方米。


    值得注意的是，此前这栋别墅隔壁的一栋也被拍卖了，两栋别墅是组成了一栋名为B3幢联排别墅来的。另外一栋为B3幢1号，两栋别墅在布局上一模一样，一左一右而已，建筑面积同样是400.13㎡。不过此前拍卖的B3幢1号别墅，只有2个人报名竞拍，最终以250.6万元成交，比此次拍卖的B3幢2号别墅少了36.2万元。

    而从历史拍卖来看，这次拍卖的两栋别墅，成交价都是偏高一些了，去年的时候，有一栋建筑面积一样的，还是带精装修的，最终的成交价也才246.1万元。看来在北海，别墅的价格，毛坯房比精装修值钱。
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    主楼 2024-03-10 22:16
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    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市
    坐沙发歇歇。
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    沙发 2024-03-10 22:47 来自
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    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市
    听听大家怎么说。
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    3楼 2024-03-10 22:48 来自
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    北海街坊_392165

    北海通

    来自: 广西
    不知物业费怎么样？
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    4楼 2024-03-10 23:32 来自
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    蝴蝶猫

    老北海

    来自: 山西省
    好的知道了
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    5楼 2024-03-11 06:50 来自
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    中欧世家

    北海通

    来自: 广西
    毛坯房是一手货，装修过的是二手房
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    6楼 2024-03-11 08:25 来自
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    七剑客美

    老北海

    来自: 广西南宁市
    毛坯房可以买了以后，按照自己喜欢的格式来做。
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    7楼 2024-03-11 08:39 来自
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    海山君

    北海通

    来自: 广西柳州市
    中介佬转手就赚了百多万
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    8楼 2024-03-11 09:50 来自
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    hc870816

    刚到北海

    来自: 广西贵港市
    这里一排过几栋楼都是法拍出去的，风水一般啊
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    9楼 2024-03-11 09:56
    引用回复 2
    沙滩的回忆

    北海土著

    来自: 广西北海市
    有天有地楼是优质资产，400个不算贵，有钱人偷偷大量收购房子，赚飞了
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    10楼 2024-03-11 11:02 来自
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    QQ139779

    北海通

    来自: 广西
    有钱还是多的
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    11楼 2024-03-11 11:39 来自
    引用回复 2
    老莫123456789 在线

    老北海

    来自: 广西北海市
    带物业的别墅？还不如在城郊结合地方买地自己盖，不用受物业的气
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    12楼 2024-03-11 14:46 来自
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    yuyunzone

    刚到北海

    来自: 广东省
    别墅才是以后的豪宅标准
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    13楼 2024-03-11 15:21 来自
    引用回复 1
    zmg4505

    北海通

    来自: 广西百色市
    没钱交物业费
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    14楼 2024-03-11 15:40 来自
    引用回复 1
    博涵君

    老北海

    来自: 广西北海市
    毛坯房，已经空置快20年了
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    15楼 2024-03-11 16:19
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      航者无疆楼主

      北海通

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