北海365二手房交易平台，2024年1月共录入房源3177套，低于上年12月的4151套，环比下降23.46%，这也是二手房挂牌出让量，连续四个月下降。


1月录入的二手房，其中海城区1912套，占60.18%。银海区1259套，占39.63%，余下合浦、铁山港区6套，占0.19%。

出让数量最多的是套间式公寓，合计2706套，3房占比最高，共1490套，占46.90%。1房占比最少，仅135套，占4.25%。因为1房的总价低，压力小，更多是度假或者投资属性，无论楼市好坏，大部份人都是坚定持有。

2024年1月，北海二手房均价5151.44元/㎡，基本和上月的5163.14元/㎡持平，这应该也是北海二手房的正常底价了，再降就不正常了。


北海二手房5151.44元/㎡的均价，已经低于2018年，相比2019年的巅峰期，目前北海二手房的价格已经缩水了25%。


不动产方面，除了别墅有小涨和自建房，宅其地和大平层/复式都有不同程度的下跌。


进入2024年，北海二手房交易，仍然是呈一个上升的趋势，1月成交1269套，11.66万平方。从2023年10月起，二手房的成交量，已经是连续四个月高于新房。

365团伙应该是可以查询到2手房交易活跃楼盘数据的，公布小区数据应该不会的。但可以根据开发商的属性做个%，让买房的知道下，到底是买捞佬开发商2手房的多，还是买本地开发商2手房的多，这样能更好的推动本地开发商拯救北海的楼市僵死状态。

356没有这个拯救的义务，再说了，人家是一个团队，不是团伙！

二手房均价5151.44元/㎡ 不算高

还会继续下调的

今年车子房子都大降价

坐等今年房、车大降价

腰斩黑G资产30%，加上其它成本，黑G已经亏没华一红树林那60万，导致黑G都不敢浮头了
当年黑G连5千的房价都买不起，你猜它现在买得起北海的房吗？还敢笑北海人穷吗？

应该由各开发商抢购北海二手房，营造出北海二手房交易火爆的局面，会推动新建商品房销售。
用屎巧解决屎巧，用库存房解决库存房，最后所有房都砸开发商手里，市民脱手。

太阳湾20242:
365团伙应该是可以查询到2手房交易活跃楼盘数据的，公布小区数据应该不会的。但可以根据开发商的属性做个%，让买房的知道下，到底是买捞佬开发商2手房的多，还是买本地开发商2手房的多，这样能更好的推动本地开发商拯救北海的楼市僵死状态。(2024-02-28 11:04)  2楼

相比2019年，腰斩30%，这仅是挂牌价，挂牌价就是卖不出去的价格，实际成交价要打5折

yzzlm:
二手房均价5151.44元/㎡ 不算高(2024-02-28 12:29)  4楼

房地产是最大的传销，

路过误入。

好的知道了

北海二手房】2024年1月，均价5151.44元/㎡。

要怪就怪这地产商不给力，这两年搞得人家都不敢在365出声了    

宇宙之神奥特曼:
相比2019年，腰斩30%，这仅是挂牌价，挂牌价就是卖不出去的价格，实际成交价要打5折


(2024-02-28 15:56)  10楼