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二手房买卖想绕过中介实现交易，只是理想很丰满，实现只是少数

发表于: 2024-02-25 21:14 8790人阅读 35人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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航者无疆在线

北海通

精华4

来自: 广西北海市

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进入2024年后，关于二手房市场，房东绕过中介，直接和购房者达成房屋买卖成为了不少人热议的话题，因为最近全国出现了一些房东直接和购房者实现房屋买卖的例子，很多人就开始说，这是二手房买卖去除中介的开始，以后房产中介的日子要难过了。以后买二手房的人就可以少花更多的钱买到二手房了，可谓是一大利好。在传统的二手房买卖中，因为房产中介，购房者往往要花更多的钱，除了要支付中介费外，可能还要多支出中介加价的可能，房产中介从房东那里拿到房源后，确实有在房东出售价上加价卖给购房者的现象出现，有的中介一面在房东一方压价，一面又在购房者中抬价，可谓两头吃。如果绕过中介，似乎是可以少花钱买到房子，房东可以多赚钱。

随着短视频的出现，确实有不少房东通过在视频平台发布有关房屋出售的信息，从而实现绕过中介和购房者取得联系实现房屋出售。不过作为一个买过二手房的购房者觉得，二手房买卖想绕过中介，只能是理想很丰满而已。

在商品交易市场，甚至在金融市场，自古以来，中介永远都存在的。比如金融市场，股票基金买卖、贷款等，哪个离开中介了？即使现在网上非常火热的直播带货，实际上的主播，也是中介而已。而房产交易，尤其是二手房买卖，这中介有其存在的理由。二手房买卖跟新房买卖还是有很大的不同的。对于想买房的人来说，往往不会只看一套房子而已，而是要看很多房源才有可能买到房子。而购房者想通过联系多个房东买房就显得比较难，购房时间成本非常高，而中介则可以同时拥有几十套甚至上百套房源给购房者参考。

除了购房时间成本高外，贷款评估也是一大问题，对于购房者来说，买二手房，想去银行贷款，还有一个房屋评估，不是说房东想卖100万元，购房者也接受100万元的房价，银行就可以给你按照这个房价给你贷款买这套房子了。很多时候，银行会对房子的评估价评估得低，到时贷不了这么多钱，购房者就可能面临资金问题了。但是中介在这方面，现实就可以帮你搞定，虽然这过程可能存在不为人知的不正常操作。

第三，房东和购房者直接进行房屋买卖，存在一定的风险，毕竟这都是个人之间的交易而已，资金安全如何解决是一大问题。这资金安全还包括房屋是否存在纠纷等，等房屋交易出现纠纷后，后续决就非常麻烦了，对于购房者来说，可能为纠纷而付出的成本也不小。相对来说，有中介的存在，对于购房者来说，资金风险和房屋纠纷相对会低一些，当然也有存在。

在二手房买卖的不断发展变化中，只能说，绕过中介实现房东和购房者直接交易，只能说是一个补充，但是中介在二手房交易中还是继续扮演着重要角色。

最后，还是要说一点，购房者绕过中介直接和房东买房，也不一定少花钱，有的房东可能也会想多赚钱的。