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郁闷了！房贷利率下降到3.95%了，但不少人要等到2025年才能享受

发表于: 2024-02-20 21:57 8263人阅读 33人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆 在线

    北海通

    精华4
    来自: 广西北海市
    春节假期刚过，楼市就迎来重磅消息，房贷利率迎来历史最大下调，五年以上lpr直接从4.2%下降到3.95%，跌破了4%的大关！

    看到这个重磅消息，不少人开始高兴了，尤其是准备买房的人，但是也有很多已经买房人却没有一点的高兴，反而觉得有的郁闷，为什么这么说呢？

    觉得郁闷的人，都是那些已经买房的人，然后贷款利率调整期定在1月和2月份的人。我们都知道，自从2019年开始，房贷利率都是跟LPR挂钩了，大部分人的房贷利率都是浮动的，也就是随着LPR变化而变化，但是这个房贷利率浮动调整为一年调整一次，然后不同的人的房贷利率调整时间不一样，有的人可能是每年1月、2月份或者其他月份，调整的时候，就看调整月份最新的LPR是多少。而此次LPR下降是从2月20日开始的，这意味着，如果你每年的房贷利率调整期定在1月1日到2月19日的某一天，那你的房贷利率已经调整完成，将按照4.2%的利率来定2024年的房贷利率，而不是按照3.95%来定的。下次再调整得等到2025年了。


    这意味着1月份调整房贷利率的购房者，在2024年都是按照4.2%来算月供，这将比2月20日以后调整利率的人每个月多还更多的贷款利息。所以，这能不让部分购房者觉得郁闷吗？自己的房贷利率刚刚调整.，房贷利率就降了。

    此前，在2019年的时候，有关房贷利率调整为跟LPR挂钩，很多自媒体或者所谓的专家发文谈到如何定房贷利率调整期的时候，都是建议购房者选择每年1月份作为调整期，他们认为，这整体会更好。不过从这次LPR下调来看，把1月份作为每年房贷利率调整时间也不是什么好事，起码今年就不是什么好事情了。个人倒是觉得每年4-6月份作为房贷利率调整时间更加好，大家觉得呢？
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    主楼 2024-02-20 21:57
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    zmg4505 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    让子弹再飞一会
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    沙发 2024-02-20 23:06 来自
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    8611229

    北海通

    来自: 广西
    农村房已经确权，没几个人是首套房了，刚又关多少人的屁事，二套房代款利息不降反升，千万别上当，农村房也算首套房了，大家注意哈，是圈套来的
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    3楼 2024-02-20 23:48 来自
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    蝴蝶猫

    老北海

    来自: 山西省
    好的知道了
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    4楼 2024-02-21 07:32 来自
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    奇仓川一郎

    北海通

    来自: 广西
    本地人又不是刚需，降多少与我们无关。
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    5楼 2024-02-21 08:50 来自
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    七剑客美

    老北海

    来自: 广西南宁市
    大部分贷款合同都是年初调整。
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    6楼 2024-02-21 09:02 来自
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    心所向往

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    楼主8611229于2024-02-20 23:48发表的  :农村房已经确权，没几个人是首套房了，刚又关多少人的屁事，二套房代款利息不降反升，千万别上当，农村房也算首套房了，大家注意哈，是圈套来的 (2024-02-20 23:48) 

    你问谁的
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    7楼 2024-02-21 09:12 来自
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    去有风的地方

    北海新人

    来自: 广西柳州市
    一年调整一次，利率上浮的时候也是一样的周期啊，有什么影响呢？
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    8楼 2024-02-21 09:37 来自
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    QQ139779 在线

    北海通

    来自: 广西
    好的知道了
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    9楼 2024-02-21 10:04 来自
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    金占 在线

    老北海

    来自: 上海市
    许多语言要仔细阅读丶才能:理解丶说穿就是没生意了丶
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    10楼 2024-02-21 11:56 来自
    引用回复 1
    如晴天

    北海新人

    来自: 广东省
    楼主8611229于2024-02-20 23:48发表的  :农村房已经确权，没几个人是首套房了，刚又关多少人的屁事，二套房代款利息不降反升，千万别上当，农村房也算首套房了，大家注意哈，是圈套来的 (2024-02-20 23:48) 

    不可能，农村房不属于商品房。
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    11楼 2024-02-21 12:28 来自
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    理发

    老北海

    来自: 广西北海市
    我是6个点，为什么不下调
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    12楼 2024-02-21 12:43 来自
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    文谷

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    楼主理发于2024-02-21 12:43发表的  :我是6个点，为什么不下调 (2024-02-21 12:43) 

    高利贷？
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    13楼 2024-02-21 12:47 来自
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    理发

    老北海

    来自: 广西北海市
    楼主文谷于2024-02-21 12:47发表的  :高利贷？ (2024-02-21 12:47) 

    是银行里的
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    14楼 2024-02-21 13:27 来自
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    女女之约

    北海新人

    来自: 广西
    楼主8611229于2024-02-20 23:48发表的  :农村房已经确权，没几个人是首套房了，刚又关多少人的屁事，二套房代款利息不降反升，千万别上当，农村房也算首套房了，大家注意哈，是圈套来的 (2024-02-20 23:48) 

    农村没房，城市也没有，有什么优惠么
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    15楼 2024-02-21 14:05 来自
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      航者无疆楼主

      北海通

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