原帖由 8815881 于 2008-8-11 11:43 发表
青岛多彩扎啤城合浦至尊店开张啦!特色烤鲜鱿,烤田鸡,欢迎各位美食家前来品尝,本店啤酒有四种,菠萝味,葡萄味,咖啡味,原味,地址合浦还珠南路33号(即客运中心往风门岭方向直上300米)开业期间啤酒买二送一,订座电话72830 ...

为鸡皮兄默哀......
顺祝明天会更好.....

村佬出街

合浦 有人敢吃吗味道好极了

山道湾的流沙包好吃

老姑妈甜品店甜酒好吃

老人村市场大门口俩公婆的卷粉最的吃.只早市

新发现，卫校旁边有家新开的：卤神桂林米粉，味道不错，还有空调！

老人村市场门口 有摊古井烧鹅 那呢低好好吃 不过太麻烦去清一要排队

老牌洪记牛巴(园林所的)

海外的可以打开我们合浦这365的网站?

在老人村呢逆间《古井烧鹅》我感觉都几可以一............无信你去试试

是无，下次你去早滴一，我一是早早3点左右去一 ..........

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2009-12-09
第1084期
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小区的地上停车费，一个月就要45。像合浦明*公寓这样的地产，也能算是小区？？？？？？当时对业主说好的建围墙的，到现在楞是却没有，现在呢，做个保安室，装疯卖傻，安个摄像机，好了，开始收钱了，而且标准还是合浦最高的……
试问：这样的物业管理是做什么的？什么人都可以放肆地在区内进进出出，区内的环境我没法形容，前后的卫生没人打理、、、、、、我们做为业主的，是不是钱多了咬手了？那为什么要他们在这掏我们的腰包？他们又为我们做了什么？我们原来不是不同意他们来的吗？为什么却来了？我们的委员长能给我们一个好的解释吗？到现在为止，又有多少个业主同意了呢？
我们坚决不交钱。他们还没有资格要这个钱，想要就先把要做的做好了再说，别只做业主委员会的工作，也要做做我们广大业主的工作。
其实，算清楚停车收入还不是关键，物业的生财之道还有很多。关键是，物业公司凭什么收呢？
[我来讲两句]
仅仅是为“物业管理”付费，还是付了更多的费用
为小区的安全？
保安的工作，我认为实际上是分担了一部分警察的职责。日本的居民楼内就没有保安值班，因为公共治安属于警察的事务。老百姓纳的税不正是购买政府能提供的最基本的安全服务吗？而在一个小区里生活，要的无非是不被偷、不被抢、不被骚扰，这些本在警察的工作范畴内，为什么还要居民再掏一次腰包呢？毕竟保安和保镖是不同的，保镖能提供比警察更高级的安全警卫服务，收费理所应当。可是，让保安承担本来属于警察的工作范畴，并以此作为有偿服务，是不合适的。
为小区的卫生？或为小区的修整?
卫生：居委会（根据居委会组织法成立的居民群众组织）可以组织雇请专门人员打扫，居民每月交纳一点钱（比如10元）。老小区就是这样做的。有必要常年包养一个公司来做楼内的卫生吗？
修缮：现在不管多复杂的家装居民都是在市场上找装修公司，更不要说房屋的修修补补了。从市场获得这样的服务很容易，不需要居民花高费常年包养一个公司。包养公司的做法不符合节约经济的观念。
为停车？停车位是谁的
小区公共设施的权利被任意践踏才是造成物业矛盾的核心。小区里隐藏巨大利益的公共设施被物业公司随意出租、改变用途，甚至任意处置转卖。以停车位为代表，小区内的停车位分为两种，一种是规划内的，比如地下停车库；一种是规划外的新增车位。依据《物权法》第74条第2款规定，规划内的停车位，在开发商审批建房时，就已经审批归开发商所有，如果业主通过合同取得，就归业主所有。新增的停车位亦归全体业主共有…[详细]
三个理由都不该收钱，但性质不一样
前者是行政职责的疏漏，中者是服务市场的垄断，后者是对私人产权的侵犯。
国外物业扮演的角色只有两种

1、修理工
德国小区物业公司的职责分为两大块，一方面是接洽房屋买卖和租赁业主，一方面是负责小区常规的检查和管理工作。如果受业主委托，物业公司还负责业主水电暖等设施的检查和维护工作。物业公司的小区通常只配备有两三名固定工作人员，负责定期检查防火，防盗设施和地下车库管理等。一旦出现故障，拨打物业公司24小时服务电话，物业公司可以迅速指派维修人员处理。
2、管家
意大利凡搬进新楼的住户，要在一起开个会，决定整座楼的管理办法。委派一名受过专门教育或培训的管理员，管理员负责制定预算，召开户主会讨论通过，维修完毕以后，再作决算。日常的小修、小补或更换自来水龙头之类的小费用和小工程以及购物、配件等，均由管理员和户主代表一起负责联系施工，年底根据凭证，向户主会及大家公布。管理员的报酬，则由各户分担…[详细]
这里出了第3种身份……
打手。2006年，北京一些住宅小区正经历“物业暴力”阵痛。据最新一期《新青年•权衡》杂志披露，有的小区在短短四年时间里竟先后有60多位业主遭到物业公司暴力侵害，受害业主甚至包括70岁的老人和14岁的小孩。斧头、长刀、棍棒、镐把，这些暴力工具在社区的日常生活里频频出现，一些业主在遭受骨折、软组织损伤等血腥重创后，仓皇离开北京，再也没有消息…[详细]
小区物业是如何喧宾夺主的

成立业主委员会，居然要物业批准
业主大会（或业主委员会）被规定为居民业主的代表，而业主大会的成立条件被规定得难以逾越：首先要对方物业公司认可，还要当地政府批准，再有一半以上业主通过。想想看“物业公司认可”这条就让业主大会难如登天。这就是为什么能成立业主大会的居民区少得可怜的原因。再者物业公司认可的业主委员会能不被物业公司收买吗？…[详细]
不难理解，遇上民间组织，政府都会讲控制
开发商会指定前期物业服务公司，它倒是先于业主就进驻小区了，而大多数小区要在入住几年后才会成立业主委员会。由于种种原因，政府相关部门对业主委员持有戒心，对物业服务公司却青睐有加。在很多小区，长期没有业主委员会，小区惟一的有组织机构就是物业服务公司，它也就以为自己就是小区的管理者。因为这种心态很普遍，才会发生业主委员会辞退物业公司而物业公司拒绝撤离的现象。而政府对于这类物业公司并无任何行政或司法处罚措施。
但物业首先应是一个竞争市场，而非意在控制的固化程序
日本物业管理公司由居民管理委员会雇请，一幢楼内的居民管理委员会由3至7人组成，每届委员会任期两年。委员会负责了解业主的意见，监督和检查物业管理公司的工作，同时指定专人管理账目。委员会由业主自主组成，不受任何外来权力操控。日本的物业管理公司之间的竞争十分激烈，各公司都千方百计地提高服务质量，降低服务价格…[详细]
结语：
上半年，最高法公布了《物权法》的两部司法解释，业主委员会的法律地位被确立。但这只是理论原则，体现进步，还得靠实事，靠细节。把物业费降一降。
我来说两句

萝卜糕是那里的好吃啊
听说二小那里有一个路边摊不错？

我见美味基一蜜汁鸡好吃。我次次回去都会去吃一。米粉一话是还珠宾馆向实验小学方向过十字路口一百米左边手有间红色招牌一味道可以。以前3蚊5一碗无知道假落密低价钱唉。仲有华中希望书社下低滴一有间店卖猪红羹我都几中意吃。好耐无回过去合浦。开始怀念唉